Fundamentos
Economía Social y Solidaria, Cooperativismo y Vivienda Cooperativa en Puerto Rico
¿Qué es la Economía Social y Solidaria?
La economía social y solidaria (ESS) es una forma alternativa de organizar la vida económica que prioriza a las personas, las comunidades y el medioambiente por encima de la acumulación de capital y el lucro. A diferencia del modelo económico dominante — que fomenta el individualismo y la competencia — la ESS se basa en principios como la equidad, el trabajo digno, la sostenibilidad ecológica, la cooperación y el reparto justo de la riqueza.
Para el economista chileno Luis Razeto, el verdadero motor de esta economía es lo que él llama el “Factor C”: el compañerismo, la cooperación, la comunidad y el compartir — una fuerza productiva real, capaz de sostener proyectos que el mercado capitalista desecharía.
En Puerto Rico, la ESS no es solo una teoría — es una herramienta de supervivencia. Tras el paso del huracán María, el archipiélago fue blanco de lo que se conoce como “capitalismo del desastre”: el uso de las crisis para privatizar bienes comunes y facilitar el desplazamiento. Las políticas neoliberales y las leyes de exención contributiva — como la Ley 60 — han permitido que inversionistas extranjeros acaparen propiedades en masa, convirtiendo nuestros vecindarios en activos de especulación y provocando el alza desmedida de las rentas y la expulsión de familias puertorriqueñas.
Frente a esta realidad, proyectos como La Torre de Sofía proponen algo distinto: recuperar el control colectivo sobre nuestros espacios y devolver la vivienda a su condición de derecho humano, no de mercancía.
¿Qué es una cooperativa?
Una cooperativa es una asociación autónoma de personas que se unen voluntariamente para satisfacer sus necesidades y aspiraciones económicas, sociales y culturales comunes, a través de una empresa de propiedad conjunta y gestión democrática.
A diferencia de un negocio convencional — donde el poder y las ganancias se concentran en quienes poseen el capital — o de una organización sin fines de lucro tradicional — que a menudo depende de donativos externos — en una cooperativa quienes usan los servicios son los mismos dueños y tomadores de decisiones.
Los 7 Principios de Rochdale
Adoptados por la Alianza Cooperativa Internacional
Adhesión abierta y voluntaria
Sin discriminación de género, raza, clase social, posición política o religiosa.
Control democrático
Una persona, un voto. Todas las decisiones se toman colectivamente.
Participación económica
Construimos y controlamos nuestro capital colectivamente, con reparto equitativo.
Autonomía e independencia
Nos gobernamos a nosotros mismos, sin interferencia externa.
Educación y capacitación
Aprendemos y enseñamos continuamente para fortalecer el movimiento.
Cooperación entre cooperativas
Nos apoyamos mutuamente a nivel local, nacional e internacional.
Compromiso con la comunidad
Trabajamos por el desarrollo sostenible de nuestro entorno.
¿Qué es una cooperativa de vivienda?
Una cooperativa de vivienda es una entidad que posee bienes inmuebles con el propósito de proveer hogares seguros, dignos y accesibles a sus personas socias — asegurando un entorno de convivencia comunitaria y autogestión.
En Puerto Rico, la Ley Núm. 239 de 2004 reconoce principalmente dos modelos:
Cooperativa de titulares
El socio adquiere el título de propiedad individual de su apartamento, funcionando de manera similar a un condominio. Las unidades pueden quedar expuestas a la especulación del mercado.
Cooperativa mancomunada (cesión de uso)
La cooperativa es la única dueña del edificio. A cada socio se le otorga el derecho perpetuo de uso y disfrute de una unidad. Este es el modelo que abrazamos en La Torre de Sofía.
Escogimos el modelo mancomunado porque compartimos el riesgo, democratizamos la responsabilidad y blindamos el edificio contra la especulación inmobiliaria — manteniendo la vivienda accesible para estudiantes y jóvenes trabajadores, no solo hoy, sino para las futuras generaciones.
Comparación de modelos de vivienda
Alquiler tradicional vs. propiedad individual vs. cooperativa mancomunada
Alquiler Tradicional
Propiedad Individual
Cooperativa Mancomunada
Raíces del cooperativismo de vivienda en Puerto Rico
El cooperativismo de vivienda en Puerto Rico tiene raíces profundas. La tradición de la vivienda mancomunada — formas colectivas de acceso a la tierra y el hogar donde la cooperativa es dueña del inmueble y los socios tienen el derecho perpetuo de uso — representa el antecedente histórico y cultural más significativo del modelo que hoy practicamos.
Sin embargo, con la aprobación de la Ley 239 de 2004, el movimiento cooperativo puertorriqueño tomó un rumbo que el jurista Rubén Colón Morales califica de “ruta autodestructiva”: se promovió la conversión de cooperativas mancomunadas hacia un modelo de “cooperativas de titulares”, en el que los socios adquieren título individual sobre sus unidades. Al hacerlo, las unidades quedan expuestas a la lógica del mercado, transformando lo que era un valor de uso — vivienda como derecho y necesidad — en un valor de cambio — vivienda como activo especulativo.
Esta tendencia representa exactamente el problema que La Torre de Sofía busca revertir. Somos la primera cooperativa de vivienda en incorporarse en aproximadamente 30 años, y la segunda en la historia del cooperativismo puertorriqueño en haber sido fundada por iniciativa propia de sus socios — sin depender de un programa gubernamental.
Hoy, el panorama comienza a cambiar. Además de La Torre de Sofía, hay al menos dos cooperativas de vivienda en proceso de formación en Puerto Rico: La Gestora y El Futuro Rosario. Este momento representa un punto de inflexión — una generación que elige conscientemente recuperar la tradición mancomunada frente a la presión de la gentrificación, el desplazamiento y la mercantilización de la vivienda.
En Río Piedras, ese desplazamiento es una realidad cotidiana: inversionistas acaparan el casco urbano, las rentas suben y las comunidades se fracturan. La Torre de Sofía se organiza para demostrar que otra ruta es posible — que organizarse colectivamente puede convertirse en un acto concreto de permanencia y resistencia.
Colón Morales, Rubén. "La ruta autodestructiva del cooperativismo de vivienda puertorriqueño: el problema de la pérdida de la identidad cooperativa mediante la transformación de valores de uso en valores de cambio." Boletín de la Asociación Internacional de Derecho Cooperativo, núm. 52, 2018, págs. 19–46.
DOI: 10.18543/baidc-52-2018pp19-46
Entender estos fundamentos es el primer paso para construir alternativas reales. La Torre de Sofía nace de esta tradición y mira hacia el futuro con las herramientas del presente.